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贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
由于房地产开发商靠的是银行贷款开展业务，当房地产市场不景气的时候，一些规模小的开发商就会面临破产风险。法院收到其破产申请后，会组织相关机构及人员成立清算组，全面接管开发商企业。那么开发商破产清算程序是什么接下来通过这篇文章和大家详细做个说明。
一、开发商破产清算程序是什么
依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是：
1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；
2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作；
3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行；
4、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿；
5、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。
二、破产清算组的职责包括哪些
法院应当自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。清算组由法院从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定，也可以聘请中国注册会计师和律师参加。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组应对人民法院负责并报告工作，接受法院的监督。我国《公司法》规定，清算组在清算期间行使下列职权：
1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
2、通知或者公告债权人；
3、处理与清算有关的公司未了结的业务；
4、清缴所欠税款；
5、清理债权、债务；
6、处理公司清偿债务后的剩余财产；
7、代表公司参与民事诉讼活动。
三、哪些财产属于破产财产
破产财产指用以清偿债务的全部财产，主要包括：
1、宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；
2、破产企业在破产宣告后至破产程式终结前所取得的财产；
3、应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。破产企业内属于他人的财产，应由该财产的权利人通过清算组取回。
综上所述，房地产市场萧条的时候，开发商破产倒闭的情况时有发生。在整个破产流程中，破产清算可以说是重要一环。开发商破产清算程序包括组建清算组、接管公司、全面审核资产负债情况、开发商资产分配及注销登记。对于开发商的破产财产，清算组会按照职工薪酬、税费和普通债权的顺序分配。
一、律师并购法律服务范围有什么
房地产开发企业并购活动因其标的巨大，风险亦随之加大，故无论采取前述哪一种并购方式，都存在着巨大的法律风险。律师在房地产开发企业并购中的作用在于根据客户的并购目标进行勤勉尽职调查，并根据调查的结果，向客户提供高质量的法律意见，帮助客户择定最优的并购方案。律师为客户提供并购法律服务，主要在于向客户提供《尽职调查报告》和《法律意见书》，在客户确定并购方案后，为客户起草一系列法律文件，最终协助客户顺利完成并购活动。
律师在完成尽职调查工作后，应当及时向客户即并购方出具尽职调查报告， 尽职调查报告应当包含以下主要内容：
第一，尽职调查的背景和目的。
第二，对尽职调查过程中审查过的文件进行说明，以及进行其他有关工作作出说明。
第三，报告的假设。
第四，对审查过的资料和信息进行总结。
第五，对所涉及的法律事项以及所有审查过的信息所隐含的法律问题进行评价。
第六，有针对性地提出法律建议。
二、性质
就“律师”的属性而言，包括：其一，具有一定法律知识，按现行《律师法》之规定，是具有“高等院校法律本科以上学历”之法律知识或“高等院校其他专业本科以上学历具有法律知识”;其二，经国家“法律职业资格考试”，取得资格;其三，经国家司法行政部门批准，取得执业证书;其四，为社会提供法律服务，并以此为职业。
因此律师是指通过国家法律职业资格考试并依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师的性质就是为社会提供法律服务为职业的法律服务工作者。
在上述四项基本特征中，前一项或一、二项为其他法律工作者，如执法工作者，司法审判工作者，司法检控工作者所共有;后二项为“律师”这一法律工作者所独具。
公民在日常生活中，也是难免与他人发生一些纠纷事件，为了更好的保障自己的权益，公民也是可以聘请律师来为自己进行辩护和服务，那么律师在提供了服务后，当事人也是需要支付一定的律师费用，律师费用会根据诉讼案件的具体金额以及案子的难易程度进行决定。
