贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

怎么申请安居房？

安居房指实施国家“安居工程”而建设的住房。安居房分为哪几种申请安居房的全部产权需要满足什么条件为您解答！

　　1、安居房分为哪几种

　　安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　2、具备什么条件，才可以申请安居房的全部产权

　　购买了安居房且同时满足下列条件的业主，可到住宅管理部门申请办理取得安居房全部产权手续。已办理了《房地产证》;所购安居房无产权纠纷;权利人和共有人与住宅管理部门档案记录相符;所购安居房不需补差。

　　3、未满足以上条件的，如何申请

　　凡未满足申请条件的，必须在办理相应手续后才能申请安居房的全部产权。

　　未办理《房地产证》的，到登记机关申请办理后，方可申请;

　　有产权纠纷的，需待纠纷解决后才能申请;

　　权利人和共有人与住宅局档案记录不相符的，需依据有关规定办理变更登记后方可申请;

　　需要补差的，补差后才能申请。

　　4、安居房房产证办理

　　第一步：办理首房证明。

　　办理地点：行政服务中心房管所57号窗口。

　　所需资料：

　　1、夫妻双方户口本原件。

　　2、夫妻双方身份证。

　　3、夫妻双方结婚证。

　　第二步：交维修基金。

　　办理地点：行政服务中心房管所60号窗口。

　　所需资料：分房单、身份证、现金。

　　第三步：上税。

　　办理地点：地税局。和平西路3号

　　所需资料：首付款、余款发票原件; 户口本、结婚证、身份证复印件。

　　第四步：办理房产证

　　办理地点：行政服务中心房管所58、59号窗口。

　　所需资料：

　　税票、安居合同、维修基金、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证。

未成年人该怎么办理房产证？

　　为了避免以后产生房屋争夺纠纷等原因，很多人选择将购买的房屋登记在子女名下！那么问题就来了，很多人不知道怎么给未成年人办理房产证！未成年人该怎么办理房产证下面为您解答未成年人办理房产证的具体内容。

　　未成年人该怎么办理房产证

　　1、未成年人可以办理房产证吗

　　可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

　　2、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

　　3、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗

　　无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。

　　即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。

　　4、未成年人买房如何办理房产证

　　未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。

　　按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产。非处置不可的，要优先保护未成年人利益，要求其法定监护人书面保证，并经公证。

　　综上所述，未成年人是可以买房，也可以办理房产证，只是办理房产证时由其法定监护人代为申请办理。办理时还须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。需要注意的是，无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。