贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

二手房购置税怎么算

　　1、出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。

　　2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。

　　3、交易手续费：6元/平方米。

　　4、购买方：契税首套房1.5%。

　　5、公告费：100元

　　6、房产登记费：180元。

二手房交易需要的资料

　　1、登记申请书原件。

　　2、申请人身份证明。

　　3、房屋所有权证原件。

　　4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

　　5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

　　6、契税完税或减免税凭证原件。

　　7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

　　8、其他资料:

　　住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

　　央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。

　　已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。

　　补交土地出让金的证明。

　　标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。

　　国有土地使用证。

　　整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

　　商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。