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贾启华律师，北京专业拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
房产拍卖税费要交多少呢也许许多人不是很清楚，下面就由来给大家介绍一下相关内容。希望能给大家带来一定的帮助。
一、拍卖的房产要交哪些税费
法院拍卖的别墅和实际直接购买的别墅所需要缴纳的费用相似，但是还是存在有一些不同之处的，接下来就列举一下买法院拍卖的别墅要交的税费种类：
1. 契税，契税是以权发生转移和变动的不动产为征税对象，向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；
2. 所得税，个人所得税为法律规定，自然人应向政府上缴的收入的一部分。各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义和征收的百分比不尽相同，有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得等等情况分别纳税；
3. 印花税，印花税是对经济活动和经济交往中设立加、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名；
4. 房屋交易手续费，是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用；
5.佣金，即拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。
二、拍卖的房产税费税率是多少
以上我们了解了买法院拍卖的别墅要交的税费种类，那么这些税费的税率都是多少呢
1. 契税，面积在144平方米以上的非普通住宅，买方需要交3%的契税。
2. 所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。。
3. 印花税，需要缴纳房价款的万分之五即可。
4. 房屋交易手续费，需要按照后的成交价，按房价1.9%交纳。
5. 佣金，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。
以上就是给大家介绍的房产拍卖税费要交多少的相关内容。综上可知，房产拍卖要交的税费有五种，分别为契税、所得税、印花税、房屋交易手续费、佣金，至于其他的费用，可能根据不同的情况会有不同的收取标准。
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1、什么叫房地产初始登记
房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。
2、哪些情况应申请初始登记
通过行政划拨或出让手续取得土地的，应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记;
在取得土地使用权的土地上建造房地产和建筑物、附着物的，自取得建筑物、附着物竣工证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的，增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。
3、怎么办理房地产初始登记
办证期限：自受理登记申请之日起20日内。
如补件，文件补齐日为受理日。
应缴费用：
①登记费：
土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法，由权利人缴纳。
土地价格总额 累进计费率
100以下 0.20
超过100以上部分至2000 0.08
超过2000以上部分至5000 0.06
超过5000以上部分至10000 0.04
超过10000部分 0.02
按一个地块为一证，每件收费的上限为2万元
②房屋初始登记
住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
③图纸费由房地产交易中心代收
④契税、印花税由相关部门征收或代收
