房产继承纠纷起诉书范本 房子继承过户要交哪些税费？

　贾启华律师，北京专业拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

房产继承纠纷起诉书范本

　　房产继承纠纷和解不成，可起诉申请法院解决，房产继承纠纷起诉书范本的内容主要包括原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由以及证据搜集，下面由在本文整理介绍房产继承纠纷起诉书范本。

　　房产继承纠纷起诉书

　　原告：李_________，女，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。

　　被告：李_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。

　　被告：李_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。

　　诉讼请求：

　　请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。全部遗产清单附后。

　　事实与理由：

　　原告父亲李________，于_______年______月______日病故，死后留有住房四间，各种家具七件，皮袄一件及其他一些衣物和被褥。被告李_______、李_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以;嫁出的女，泼出的水;和;女人不是李家后人，没有继承权;为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。

　　原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的7年里，每年送给父亲500元生活费。不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有800元。在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。

　　《中华人民共和国继承法》第和条明确规定，;继承权男女平等;。第十条第二款还规定，;兄弟姐妹;同属一个继承顺序，有平等的继承权。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受;重男轻女;和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，判处李________、李_______二人归还原告应当继承的合法财产。

　　证据和证据来源，证人姓名和住址：

　　我对父亲李_______尽到了赡养义务，我的姑姑李_______可以证实。她住在______省_______县_______乡______村。

　　我没有继承到应得的财产，并且遭到二被告的咒骂、殴打，有被告李______的邻居郭_______可以证实。

　　二被告将李______遗留的四间房屋卖掉，有买房人朱_______可以证实，他住在_______省_______县_____乡_____村。

房子继承过户要交哪些税费？

　　所谓房子继承就是在被继承人去世后，其房产归属其继承人所有。不过，在房子的继承上还涉及到交税费的问题。在此之前，我们就要了解下房子继承要交哪些税费项目呢大家都清楚吗在下文就为大家详细介绍下。

　　一、房子继承过户要交哪些税费

　　1、继承权公证费用；

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　1）继承：

　　营业税：证过5年可免征

　　未过5年：估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征

　　未过5年估价×1%

　　2）遗赠：

　　营业税：证过5年可免征

　　未过5年估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征

　　未过5年估价×1%

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为;继承、赠与;的是按赠与的方法计税。

　　4、房地产价值评估费用；

　　根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房地产价格总额 累进计费率‰

　　100以下 5

　　101以上至1000部分 2.5

　　1001以上至2000部分 1.5

　　2001以上至5000部分 0.8

　　5001以上至8000部分 0.4

　　8001以上至10000部分 0.2

　　10000以上部分 0.1

　　二、房产继承的流程是怎样的

　　、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　、继承公证需要带两个证明和两个证件

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位开具继承人证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱。

　　、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书。

　　在房子继承过户上主要缴纳契税、房地产继承过户税费、房地产价值评估费用以及继承权公证费用这四类的税费，每项税费都有着具体纳税标准，也已经在上文做了具体的介绍。此外，您若还有其他不懂的问题，不妨前来网与相关的律师进行咨询。