贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

养殖场被关停,到底能拿多少补偿

养殖场被关停,到底能拿多少补偿

养殖场被关停后到底能拿到多少的补偿要依据具体的情况而定，但补偿的项目主要包括建筑物拆迁补偿、停产停业损失、搬迁费用、搬迁奖励等。

养殖场关停拆迁的补偿项目

1、养殖场的建筑物，附属设施等的补偿

建筑物一般是指禽兽圈舍，宿舍，办公用地等。附属设施指化粪池，遮凉棚，水井等。具体补偿各地都不太相同，请咨询当地。

2、对存栏禽兽的的出清补偿

遇到拆迁，但是圈里有一些禽兽还没有长成，卖不上钱。如果遇到拆迁必须处理的则由拆迁方补偿给养殖户。价格根据当地市场价格来确定。

3、养殖场的停业损失

规模化的养殖一般都办理了养殖证，有一些甚至是公司经营，有办理营业执照，由拆迁带来的生产经营的中断甚至是终止。拆迁方应当基于养殖户停业停产损失的补偿。

4、养殖场的搬迁补偿

对于专业化经营的养殖场，需要重新选址来重新经营。这个时候就涉及到了社保，物品搬迁损失，这就需要对这方面进行评估来确定赔偿。

5、奖励

现在很多地方搬迁，都设置有奖励，就是刺激你们尽快搬迁。如果因环境原因关停甚至是搬迁的话。国务院“禽兽规模养殖污染防治条例”明文规定“因畜牧业发展规划，土地利用总体规划，城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因污染严重的禽兽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者拆迁现有禽兽养殖场所，致使禽兽养殖遭到经济损失的，由县级以上人民政府依法予以补偿”。

养殖场拆迁赔偿金额受什么影响

养殖场拆迁赔偿金额受以下因素影响：

1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿;如果不过关，则可能分文没有。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，养殖场被关停后到底能拿到多少的补偿要依据具体的情况而定，但补偿的项目主要包括建筑物拆迁补偿、停产停业损失、搬迁费用、搬迁奖励等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗

在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗

《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障，必须专款专用，不需统一安置的，需要直接支付给被征地农户。

村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗

根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。

那么在实践中，村委会可以代表征收方与村民签协议吗这个需要分情况分析：

1、村委会接受征收方的委托，并有书面的委托书，经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效，如果发生协议履行纠纷，可以追究委托方即征收方的违约。

2、村委会没有接受委托，并且在没有任何征地审批的情况下，自行组织协议征地、协议拆迁，与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的，村委会根本没有这样的职权，所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议，可以起诉至法院确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，必须经过与住户协商的过程后，又居委会参与签订过程，而开发商没有权利单方面和居委会达成共识。;如果还需要法律方面的帮助，欢迎到找律师进行在线法律咨询。