贾启华律师，北京专业拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

小区内挂广告，要经过全体业主的同意吗？

小区是一个集中的生活区，为了满足生活的需要，里面也会张贴宣传广告。但是，一般来说，小区内除了住户个人的住房，其他部分都由业主们共有，因此，就有业主们考虑一旦要在小区内悬挂广告什么的，需要首先经过业主们的同意，又因为是每个业主都有份的，所以还得经过全体业主同意才允许。但是，在实际中，要想经过小区内全体业主的同意是十分难的。

小区内想要悬挂宣传广告什么的，当然是需要业主们的同意才可以，但根本就不必经全体业主同意，可是要取得相关业主或业主大会同意。实践中，小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意，因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。

按照第十一条的规定，下列事项由业主共同决定：

1、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改管理规约；

3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4、选聘和解聘物业服务企业；

5、筹集和使用专项维修资金；

6、改建、重建建筑物及其附属设施；

7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

另外，在上面几个事项中，就筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。除此之外，上面规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

小区不比商业街，这里是一个集中的生活区，在里面设广告的可观利益较大，于是有些物业或是个人为了最大限度地取得利益，在未取得业主同意就在里面悬挂广告，严重损害业主的利益，损失较大的，建议业主可以联合收集足够的证据向法院起诉。

业主家里被盗物业该怎么赔偿？

我们都知道所谓的物业是为小区服务的，一般的小区安保也在物业的责任范围内，因此要是业主家里被盗后物业也有逃不了的责任的，那就需要相应给业主赔偿。但实际中，由于并没有明确的赔偿比例，物业跟业主就会互相推脱，小区业主认为家里被盗责任主要在物业，而一般物业往往不愿承担较重的责任。

就像前面所说的，业主家里被盗，物业该如何赔偿并没有明确的法律规定，但并不代表互相之间的责任就扯不清了，其实主要是根据具体情况来决定物业该如何赔偿。

实际中，根据具体情形的处理方式如下：

1、如果在业主家被盗时，物业没有尽到小区安全防范的义务，物业怎么赔偿根据物业具体过错大小而定。这一点其实按照实际判断就能够明确，如果实际中物业不肯承担较重的责任，建议业主就是联合被盗损失的几家业主，找物业协商，要协商不下来的，那就只有收集足够的证据向法院起诉。

例如，物业几乎没有进行安全防范工作，那么物业可能需要赔偿绝大部分的损失。

2、如果在业主家被盗时，物业已经尽可能做好小区安全防范的义务，那么物业可能就不需要承担赔偿责任或只承担极小的赔偿。

这一点是跟上面相反的，当然，若是对赔偿分配仍然不明确的，建议也可以直接