贾启华律师，北京知名拆迁补偿标准律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

小区顶楼违规建阳光房找哪个部门投诉？

　　在小区里，一般除了自家的地盘之外，跟其他业主有公共的地方基本上是公共区域，要拿来做什么的，都是要经过一定比例的业主共同决定的。所以，要是有人在没特别约定的情况下在顶楼搭违规建阳光房的，那就属于违规行为，其他利益受损的业主可以积极采取措施。

　　如果说有人在小区顶楼违规建阳光房的，那么对于这种情况，其他业主可找当地城管部门投诉处理。小区顶楼违规搭建阳光房属违法行为，阳光房属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除。

　　一般而言，能够对小区顶楼违建行为作出处理的部门，有城管、房管、建设、规划等部门，而在实践中，通常主要由城管部门处理相关事宜。

　　当然，要是有人在顶楼自己私建围墙，阻止外人进入，经过物业、业委会提醒都不肯拆的，那么可以走下面的法院起诉途径，具体步骤如下：

　　1、要先准备一份起诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着等到开庭就行。

　　2、在这里需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。对于这种情况，其实证据还是比较好找的，毕竟有个私建墙。

　　3、受理费用为50元。

　　如果这件事事实证据充分，那你们就很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果被告不履行判决，拆除私自搭建的围墙的，那么可以去申请法院强制执行。

　　最后，其实现在小区内的面积寸土寸金，有些人对利用的区域不满足的，就会去占用小区其他地方，顶楼阳台也许会因为其他业主不太常关顾，所以也会很容易被私占。所以，要是遇到这种情况，已经影响到实际生活的，建议可以在必要的时候找个专业律师介入。

物业停车收费纠纷如何解决？

实际中，停车位的产权可能归全体业主，也可能归开发商所有，但不管是属于谁的，因为日常管理，还是需要给物业一点费用的。可是有些物业并没有得到允许就收取停车费，而且日常所要的的车位管理费远远高于普遍价格，严重损害业主们或是其他停车人的利益。另外，因为收取停车费还需要缴纳一定的税费，关于税费的支出也经常是物业停车收费产生纠纷的情况之一。

现在停车收费已经是普遍的习惯了，但有实际中的纠纷还是较多的。如果真与物业发生停车收费纠纷的，在以下不同情况中有不同的解决方式：

1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。

一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷。

2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。

例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理；如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理。

3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。

例如，物业收了停车费后没有按时缴税金的，或没有开具相关收费票据的，可至相关税费部门投诉。

物业公司并不是停车位收费的主体，而是经过开发商或者业主大会选聘委托授权后，经过物价部门核准之后，才具备收取物业服务费的资质。并且，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

当然了，就停车位收费与物业发生纠纷的，经过上面几种方法还不能得到解决的，建议就是收集足够的证据找个律师咨询维权。